Connect with us

BİLGİLENDİRİCİ & KİMLİK

‘Tahliye taahhüdü’ nedir? Kiracı ne yapmalı?

Published

on

Emlakçılar, evini yahut işyerini kiraya verecek mülk sahiplerinin son dönemde tahliye taahhüdü istemeye başladığını belirtiyor. Peki tahliye taahhüdü hangi durumlarda geçerli olur ve verilmesi daha sonra neler yaşanır?
Konut krizi sebebiyle ev sahipleri ve kiracılar arasındaki kira tespit ve kiracı tahliye davalarının sayısı hızla artarken, hukukçular, istinaf ve Yargıtay süreleri de dikkate alınınca davaların dört yıla kadar yayılabileceğini söylüyor.

Davaların açılmasında en temel niçin ev sahiplerinin kiraya yasal oranın üstünde zam yapmak istemesi. Yasal olarak ev sahipleri her yıl sözleşme sonunda enflasyon oranları dikkate alınarak belirlenen bir oranda zam yapabiliyor. Bunun üstünde zam talep eden ev sahipleri kiracısına kabul ettiremeyince mahkemenin yolunu tutuyor. Ayrıca ev sahipleri kontratın beşinci senesi dolduğunda kira tespit davası açabiliyor.

Hürriyet’ten Gülistan Alagöz’ün haberine göre son aylardaki işlemlerin büyük kısmınde ‘taahhüt eğer olmazsa kiraya vermem’ şartı koşuluyor. Kiracılar da ev bulmakta zorlandığı için mecbur kalıp imzalıyor.

  • Tahliye taahhüdü kira sözleşmesiyle aynı gün imzalanırsa bu hatalı kabul ediliyor. Emsal davalarda bu durumda kiracının baskı altında olduğu, sözleşme yapmak için mecburen imzaladığı görüşü kabul görüyor.
  • Bunu bilenler mal sahiplerinin kimi zaman kiracıya ‘boş belge’ imzalattığı belirtiliyor. Ancak uzmanlar taahhüt sözleşmesinin zamanı ve evin tahliye zamanı yazıldıktan sonra imza atılması gerektiğini söylüyor. Kiracı ‘boş’ taahhütname vermişse tarihin sonrasında doldurulmuş olmasının hukuken belgeyi geçersiz kılmadığı ve mülk sahibinin tahliye isteyebileceği belirtiliyor.
  • Tahliye taahhüdünün noterde hazırlanması şart değil.
  • Tahliye taahhüdü sözleşmeyi imzalayan fert tarafınca imzalanmalı.
  • Eğer aile konutuysa söz mevzusu taahhüdü eşlerin ikisi de imzalamalı. Sözleşmenin ortak hazırlandığı durumlarda taahhüdün de ortak imzalanmış olması gerekir.
  • Tahliye taahhüdünde bir cezai şart olup olmadığı kontrol edilmeli. Sözleşme şartlara uygun yapıldıysa kiracı cezayı ödemek zorunda kalıyor.
  • Kiracı sözleşme günü tahliye taahhüdü imzalanmaya zorlandıysa veya boş bir evraka imza attığını sonradan anlamış olduysa, noterden buna ilişkin uyarma çekebilir.
  • Ev sahibi usulüne uygun bir taahhüdü kullanıp icra kanalıyla tahliye edebilir. Ev sahibi bu durumda taahhüt edilen tahliye tarihinden itibaren bir ay içinde icra dairesine başvurabiliyor. Kiracıyahut tebligat gidiyor.
  • Kiracının bu durumda evi veya işyerini tahliye etmesi ya da haklı gerekçeyle itiraz etmesi gerekiyor. Haklı taraf dava sonucunda belirlenebiliyor.
  • Tahliye kararı alınırsa icra dairesince daire boşaltılıyor. Dosyaya işlenen taşınma masraflarını da kiracı ödüyor. Uzmanlar kesinleşen tahliye kararı var ise kiracının kendi imkânlarıyla daireyi boşaltmasını öneriyor.

Continue Reading
Click to comment

Leave a Reply

E-posta hesabınız yayımlanmayacak.

BİLGİLENDİRİCİ & KİMLİK

Hazar Ergüçlü kimdir?

Genç oyuncu ‘Hazar Ergüçlü’ dizileri ve sinemaları ile dikkatleri üzerine çeken isimlerden. Ünlü oyuncu son sineması, Gönül ile tekrar gündeme …

Published

on

Genç oyuncu ‘Hazar Ergüçlü‘ dizileri ve sinemaları ile dikkatleri üzerine çeken isimlerden. Ünlü oyuncu son sineması, Gönül ile tekrar gündeme gelirken, Cumhuriyet okurları için oyuncunun hayatına dair merak edilen noktaları derledik. İşte Hazar Ergüçlü’ye dair merak edilenler…

HAZAR ERGÜÇLÜ KİMDİR?

Hazar Ergüçlü, 1 Ocak 1992 doğumlu Kıbrıslı Türk oyuncudur. Lefkoşa Türk Belediyesi’nde gençlere yönelik tiyatro çalışmaları yapan Hazar Ergüçlü, Derviş Zaim’in yönettiği Gölgeler ve Suretler isimli sinema sinemasıyla profesyonel oyunculuğa adım atmıştır.

7 Eylül 2011 tarihinden itibaren ise Kuzey Güney isimli dizide canlandırdığı Simay Canay karakteri ile popülerliği artmıştır. Medcezir dizisinde canlandırdığı Eylül isimli karakteri ise oyuncunun en çok konuşulan işlerinden biridir.

Oyuncunun öteki işleri ise şöyle,

Filmografisi:

  • Benim Dünyam
  • Açlığa Doymak
  • Gölgeler ve Suretler
  • Timsah Ateşi
  • Gölgeler ve Suretler
  • Açlığa Doymak
  • Benim Dünyam
  • Cebimdeki Yabancı
  • Kar
  • Gerçek Kesit: Manyak
  • Ahlat Ağacı
  • Her Şey Seninle Güzel
  • Gönül

Dizileri:

  • Kuzey Güney
  • Medcezir
  • Analar ve Anneler
  • Yüksek Sosyete
  • Hayat Sırları
  • Dudullu Postası
  • Hakan: Muhafız
  • Alev Alev
  • Menajerimi Ara
  • Saklı
  • Sadece Arkadaşız

ÖDÜLLERİ

  • 18. Memleketler arası Frankfurt Türk Sinema Şenliği / En Düzgün Bayan Oyuncu Ödülü
  • 56. Altın Portakal Sinema Şenliği / En Düzgün Bayan Oyuncu Ödülü
  • 24. Altın Objektif Mükafatları / Yılın Dijital Platform Dizisi Bayan Oyuncusu

HAZAR ERGÜÇLÜ EVLİ Mİ?

30 yaşındaki ünlü oyuncu, evli değildir. Ergüçlü, yaklaşık 5 yıldır yönetmen Onur Ünlü ile birliktedir.

Continue Reading

BİLGİLENDİRİCİ & KİMLİK

Gustavo Petro kim?

Published

on

Gustavo Petro, 17 yaşında M-19 adlı gerilla hareketine katılmış bir politikaçi. Başşehir Bogota’nın eski belediye başkanı olan Petro, daha sonrasında senatörlük de yapmıştı. Seçim vaatlerinin başında ise barış, toplumsal adaletsizlikle savaşım ve fosil yakıtsız bir ekonomi geliyordu.

2012-2016 yılları içinde Bogota Belediye Başkanı olan Petro, senatör seçilmesi sonrası 2018’de de cumhurbaşkanlığı seçiminde yarışmıştı. 4 yıl önce de ikinci tura kalan Petro’yu geçen Ivan Duque, Kolombiya Cumhurbaşkanı seçbilimselşti.
2019-2021 arası koronavirüs salgını Kolombiya’da sosyal adaletsizlikleri daha da belirgin şekilde gözler önüne serdi. Genç seçmen kuşağının artık savaşı değil ilerici bir toplumsal değişimi istemesi Petro’nun işini kolaylaştırdı.

İlk turdan birkaç gün önce “bizden korkuyorlar çünkü ellerindeki iktidarı alacağız” diyen Petro, Kolombiya’da esen köktencilik değişiklik rüzgarının adayıydı. Fakat Petro bir yandan da seçildiğinde bir “engizisyon” ya da “devr-i sabık” yaratmayacağını söyleyerek uzlaşmacı mesajlar da vermişti.
Petro’nun tarihi İttifakı’nın içinde sol, enerjisinin önemli bir dinamiği olan kentli gençlik, LGBT hareketi, çevreciler vardı. Cumhurbaşkanı desteksı seçilen Francia Marquez de çevre hakları gönüllüsü bir siyah kadın politikacı.
Petro’nun 17 yaşındayken katıldığı M-19 adlı gerilla hareketi 1990’larda tabanca bırakarak hükümetle bir barış anlaşması imzalamıştı. Petro bu harekete 1970’lerde katılmış ve 1985’te tutuklanarak iki yılını hapiste geçirmişti. Örgütteki kod adı Aureliano idi.
Geçmişini hatırlatanlara Petro, onlarca senedir siyaset icra ettiğinı ve mensup olduğu grup içinde silahsızlanmayı savunanlardan bulunduğunu söyleyerek yanıt veriyor.
M-19 hareketinin maksimum hatırlanan eylemi, 6 Kasım 1985’te adalet Sarayı’na düzenlemiş olduğu baskındı. Baskında 11’i yargıç 94 fert ölmüş, ordu müdahale ederek bigün sonra adalet Sarayı’nı yeniden ele geçirmişti.
Gerilla günleri geçmişte kalmış olsa da Petro, hala ülkesi Kolombiya’da köktencilik bir değişimi hedeflediğini söylüyor.
Kendisine karşı negatif propaganda malzemesi olan bir başka konu da Venezuela’nın eski lideri Hugo Chavez ve Chavista hareketine yakınlığı. Halen Kolombiya’da, Venezuela’daki ekonomik ve toplumsal çalkantılardan kaçmış iki milyona yakın Venezuelalı yaşıyor.
Chavez’den iktidarı devralan Nicolas Maduro ile arasına mesafe koymuş olsa da Petro, iktidara gelirse Venezuela ile kesilmiş olan diplomatik ve ticari ilişkileri yine kuracağını söylüyor.

Popülist bir lider bulunduğunu söyleyenler var ama bir öğretim üyesi ve ekonomiçı olan Petro’yu karizmatik bir politikaçi olarak nitelemek zor.

Petro’nun iktisat programında emeklilik fonlarının yeniden düzenlenmesi ve şu anda emeklilik hakkından yararlanamayan üç milyon kişiye daha emekli maaşı bağlanması, en zengin kesimlerin vergilerinin artırılması ve en fukara kesimlerin durumunu düzeltmeye yönelik toplumsal projelere ağırlık verilmesi var.

Mart ayında başkan seçilirse ilk icraatlarından birinin ülkedeki açlıkla savaşım amacıyla bir “ekonomik olağanüstü hal” duyuru etmek olacağını söylemiş oldu.
En iddialı vaatlerinden biri de yürürlükteki tüm petrol projelerinin askıya alınması ve enerjide fosil yakıt dışı kaynaklara geçişin başlatılması. Kolombiya benzer biçimde ihracatının yüzde 50’si ve devlet gelirlerinin yüzde 10’u petrole dayanan bir ülke için çok radikal bir politik vaat bu.

Continue Reading

BİLGİLENDİRİCİ & KİMLİK

İlhan Kesici kimdir?

Adı sık sık cumhurbaşkanı adaylığı ile anılan İlhan Kesici ismi yeniden gündemde. Korkusuz gazetesi muharriri Ahmet Takan, “Babacan, listeyi …

Published

on

Adı sık sık cumhurbaşkanı adaylığı ile anılan İlhan Kesici ismi yeniden gündemde. Korkusuz gazetesi muharriri Ahmet Takan, “Babacan, listeyi hazırladı…” başlıklı yazısında Ali Babacan’ın, ortak Cumhurbaşkanı adaylığı için liste hazırladığını yazdı. Teze nazaran listedeki isimlerden biri de İlhan Kesici.

İLHAN KESİCİ KİMDİR?

İlhan Kesici 22 Kasım 1948 tarihinde Nuri ve Halise Kesici çiftinin çocuğu olarak Sivas’ın Zara ilçesinde dünyaya geldi. ODTÜ Sanayi Mühendisliği’nde lisans kısmını okudu ve yüksek lisans yaptı. Bradford Üniversitesi Proje Planlaması Merkezinde “Ekonomik Kalkınma ve Altyapı Projeleri” ve Londra Kraliyet Kamu İdaresi Enstitüsünde “Kamu Yüksek Yöneticiliği” eğitimleri aldı.

İLHAN KESİCİ’NİN ÇALIŞMA HAYATI

1972 ve 1977 yılları ortasında Türkiye Cumhuriyeti Devlet Demiryolları’nda Proje Başmühendisliği ve Daire Lider yardımcılığı vazifelerini üstlendi. 1977 ve 1981 yılları ortasında Devlet Planlama Teşkilatı (DPT) İktisadi Planlama Dairesi Ulaştırma-Haberleşme Bölümü Uzmanı olarak çalıştı. 1981 ve 1984 yılları ortasında Devlet Planlama Teşkilatında Kamu Yatırımları Daire Lideri oldu. 1984 ve 1985 yılında Devlet Planlama Teşkilatı’nda Uyum Genel Müdürü oldu. 1985-1987 yıllarında Devlet Planlama Teşkilatı Avrupa Topluluğu Nezdinde Daimi Delegasyon Lider Yardımcılığı, 1987-1990 yıllarında Müsteşar Müşaviri, 1991 ve 1993 yıllarında DPT Müsteşarlığı yaptı. Aralık 1991 ve Ağustos 1993 tarihleri ortasında Bakanlar Konseyi kontenjanından Yükseköğretim Şurası (YÖK) Üyeliği yaptı.

İLHAN KESİCİ’NİN SİYASİ HAYATI

1994 Türkiye lokal seçimlerinde ANAP İstanbul belediye lider adayı oldu ama seçilemedi. 995 Türkiye genel seçimlerinde Anavatan Partisi’nden Bursa milletvekili olarak meclise girdi. 20. periyotta Dış Bağlar Kurulu, NATO Parlamenter Asamblesi Türk Kümesi ve Türkiye-Avrupa Birliği Karma Parlamento Komitesi Üyeliği yaptı.

22 Mayıs 2007 tarihinde Cumhuriyet Halk Partisine (CHP) katıldı ve 2007 Türkiye genel seçimlerinde CHP İstanbul 1. bölge milletvekili olarak meclise girdi. 23. periyotta de Türkiye-Avrupa Birliği Karma ve Parlamento Kurulu Üyesi oldu. 28 Eylül 2010 tarihinde partisinden istifa etti.[6] 2015 yılında CHP’ye tekrar katıldı ve hiçbir partinin tek başına iktidar olmak için gereken sandalye sayısını geçemediği Haziran 2015 Türkiye genel seçimleri’nde CHP İstanbul Milletvekili olarak Meclis’e girdi. Ağustos 2015 tarihinde İlhan Kesici, seçim hükûmeti kurmakla görevlendirilen Adalet ve Kalkınma Partisi (AK Parti) Genel Lideri Ahmet Davutoğlu tarafından bakanlık teklifi gönderilen beş CHP’li siyasetçi ortasında yer aldı. Öteki dört CHP’li üzere Kesici de Davutoğlu’nun gönderdiği bakanlık teklifini reddetti. Kasım 2015 Türkiye genel seçimlerinde tekrar CHP İstanbul milletvekili olarak Meclis’e girdi. Bu periyotta Avrupa Kurulu Parlamenter Meclisi Türkiye Delegasyonu Üyesi olarak misyon yaptı.

İLHAN KESİCİ’NİN EŞİ KİM?

Türkiye Cumhuriyeti’nin 9. Cumhurbaşkanı Süleyman Demirel’in kardeşi Şevket Demirel’in kızı Binhan Demirel’le evlidir ve bir çocuk babasıdır.

Continue Reading

Trendler