Connect with us

EKONOMİ

Satılık konut fiyatları geçen yılın tıpkı ayına kıyasla yüzde 134,3 arttı

Bahçeşehir Üniversitesi Ekonomik ve Toplumsal Araştırmalar Merkezi (BETAM) tarafından sahibinden.com’un ilan bilgileriyle hazırlanan “sahibindex …

Published

on

Bahçeşehir Üniversitesi Ekonomik ve Toplumsal Araştırmalar Merkezi (BETAM) tarafından sahibinden.com’un ilan bilgileriyle hazırlanan “sahibindex Satılık Konut Piyasası Görünümü” 2022 Nisan ayı raporu yayınlandı.

Rapora göre geçen yılın Mart ayı ile kıyaslandığında Türkiye genelinde ortalama satılık konut ilan m2 cari fiyatı %134,3 artarak 8.656 TL oldu. Satılık konut ilan m2 cari fiyatları tıpkı dönemde İstanbul’da %159,3, Ankara’da %116,6 ve İzmir’de %119,3 arttı. Böylece ortalama satılık konut m2 fiyatları İstanbul’da 12.805 TL, Ankara’da 5.545 TL, İzmir’de ise 9.722 TL seviyesine ulaştı.

Enflasyondan arındırılmış (reel) satış fiyatları ülke genelinde ve üç büyükşehirde yükseldi. Konut piyasasındaki canlılığın bir göstergesi olarak izlenen satılan konutların satılık ilan sayısına oranı, önceki aya göre hem ülke genelinde hem de üç büyük vilayette yükseldi.

Konut piyasasındaki canlılığı ölçen bir öteki gösterge olan kapatılan ilan yaşı, geçen aya göre hem ülke genelinde hem de üç büyük vilayette yükseldi. Kapatılan ilan yaşı ülke genelinde 40,3 gün, İstanbul’da 38,5 gün, Ankara’da 31,7 gün, İzmir’de ise 46,6 gün olarak izlendi.

SATIŞ FİYATLARINDAKİ ARTIŞ HIZLANDI

Satılık konut fiyatlarındaki yıllık artış oranı geçtiğimiz Ocak ve Şubat aylarında artmaya devam etse de bir ölçü ivme kaybetti. Mart ayından itibaren satış fiyatlarındaki artış oranı hızlandı. Şubat ayında 10,2 puan yükselen fiyat artış oranı Mart ayında 15 puan yükseldi. Bu yükselişle satılık konut fiyatları geçen yılın tıpkı ayına kıyasla %134,3 artarak raporda incelenen dönemdeki yeni en yüksek seviyesine ulaştı. Mart ayı bilgilerine göre geçen yılın birebir ayında 3.695 TL olan Türkiye geneli ortalama satılık konut ilan m2 fiyatı 8.656 TL’ye yükseldi.

Satılık konut cari fiyatlarındaki yıllık artış oranı Türkiye genelinde olduğu üzere üç büyük vilayette geçen aya göre yükseldi. Satılık konut fiyatlarının artış hızı geçen aya göre İstanbul’da 21,4, Ankara’da 11,1, İzmir’de 14,8 puan yükseldi. Böylece, satılık konut cari fiyatındaki yıllık artış oranı İstanbul’da %159,3, Ankara’da %116,6 ve İzmir’de %119,3 oldu. Satılık konut m2 ortalama fiyatları İstanbul’da 12.805 TL’ye, Ankara’da 5.545 TL’ye ve İzmir’de 9.722 TL’ye yükseldi. Son aylarda İstanbul’da satılık konut fiyatlarında Ankara ve İzmir’e kıyasla daha yüksek artışların gerçekleştiği ve İstanbul piyasasının besbelli bir ayrışma sürecine girdiği dikkat çekti.

SATILIK KONUT M2 FİYATLARINDA EN HIZLI ARTIŞIN GÖRÜLDÜĞÜ VİLAYET MERSİN OLDU

İlan satış fiyatları Mart ayında da geçen yılın birebir ayına göre bütün büyükşehirlerde arttı. Satılık konut m2 fiyatlarında en hızlı artışın görüldüğü vilayetler; Mersin %172,7, İstanbul %159,3, Aydın ve Antalya %142,9 ve Diyarbakır %140 olarak izlendi. En düşük artışların görüldüğü vilayetler ise Ordu %99,3, Malatya %99, Eskişehir %95,2, Erzurum %94,3 ve Van %87,7 olarak gözlendi.

KONUT ARZI ÖNCEKİ AYLARDAKİ SEYRİNE DEVAM EDİYOR

Satılık konut ilan sayısı geçen aya kıyasla ülke genelinde %10,7 (674 binden 746 bine), İstanbul’da %9,4 (184 binden 201 bine), Ankara’da %11,8 (64 binden 71 bine), İzmir’de ise %9,1 (54 binden 59 bine) yükseldi.

MART AYINDA SATILIK KONUT PİYASASINDA GÜÇLÜ CANLANMA

Satılan konut sayısının toplam satılık ilan sayısına oranı Ocak ayındaki bariz düşüşten sonra Şubat ayında bir ölçü yükseldi. Bu oran Mart ayında geçen aya kıyasla daha besbelli bir yükseliş gösterdi. Geçen aya göre 2 puan yükselen satılan konut sayısının toplam satılık ilan sayısına oranı % 9,2 oldu.

Satılan konut sayısının toplam satılık ilan sayısına oranındaki aylık değişimlerin arka planına bakıldığında hem satılık ilan sayısının hem de satılan konut sayısının bariz ölçüde arttığı görüldü. Önceki aya kıyasla, satılık ilan sayısı %10,7 (674 binden 746 bine), satılan konut sayısı ise %42,1 (48 binden 69 bine) oranında arttı.

ÜÇ BÜYÜK VİLAYETTE DE GÜÇLÜ CANLANMA

Ülke genelinde olduğu üzere üç büyük vilayette satılan konutların toplam satılık ilan sayısına oranlarında besbelli artışlar görüldü. Mart ayının bilgilerine göre bu gösterge İstanbul’da %8,4, Ankara’da %9,1, İzmir’de ise %8,1 oldu.

Üç büyük vilayette satılan konut sayısının toplam satılık ilan sayısına oranının analizi bu vilayetlerde de hem satılık konut sayısının hem de satılan konut sayısının geçen aya kıyasla arttığını gösterdi. Satılık ilan sayısı İstanbul’da %9,4 (184 binden 201 bine), Ankara’da %11,8 (64 binden 71 bine), İzmir’de ise %9,1 (54 binden 59 bine) arttı. Satılan konut sayısı ise bir önceki aya göre İstanbul’da %34,8 (12.547’den 16.917’ye), Ankara’da %55 (4.193’ten 6.498’e), İzmir’de ise %41 (3.397’den 4.789’a) yükseldi.

Continue Reading
Click to comment

Leave a Reply

E-posta hesabınız yayımlanmayacak.

EKONOMİ

Rus gazına alternatifi Polonya’da buldu

Published

on

Polonya, Norveç’le yılda 2,4 milyar metreküpe kadar doğalgaz alımı için 10 yıllığına sözleşme imzaladı.

Yıllık ortalama 21 milyar metreküplük doğalgaz talebinin yarısını Rusya’dan karşılayan Polonya’nın doğalgaz depolarındaki doluluk oranı yüzde 98 olarak açıklanmıştı.

Polonyalı enerji PGNİG’in açıklamasına göre, Norveç’in Equinor şirketiyle yılda 2,4 milyar metreküpe kadar doğalgaz alımı için 10 yıllığına sözleşme imzalandı.

Anlaşma kapsamındaki doğalgaz 1 Ekim’de açılacak ‘Baltic Pipe’ doğalgaz boru hattı aracılığıyla Norveç’ten gelecek.

Antak kalma, 1 Ocak 2023-1 Ocak 2033 döneminde geçerli olacak. Norveç’in doğalgazı önce Danimarka’ya ordan da ‘Baltic Pipe’ aracılığıyla Polonya’ya iletilecek.

Continue Reading

EKONOMİ

Analist Bu Altcoin’lere Dikkat Çekti: Tarihi Fırsatı Kaçırmayın!

Mevcut şartlar Bitcoin’i 2020 düzeylerine çekerken, tanınan bir analist tarihi fırsatın kapıda olduğunu söylüyor. İsabetli iddialarıyla bilinen …

Published

on

Mevcut şartlar Bitcoin’i 2020 düzeylerine çekerken, tanınan bir analist tarihi fırsatın kapıda olduğunu söylüyor. İsabetli iddialarıyla bilinen Michael van de Poppe, LINK ve ek altcoin’ler için fırsat daveti yaptı.

Michael van de Poppe, daha düşük bir BTC için uyarıyor

Van de Poppe, yeni teknik tahlillerinde Bitcoin’in bir daha 12-14 bin dolar bandına geri ‘dönmeyeceğini’ ima etti. Bununla birlikte, SEC davasındaki olumlu seyrin akabinde %50 ralli yapan XRP’de temkinli olmaya davet ediyor. Kriptokoin.com‘dan takip ettiğiniz üzere, Ripple, davada üstünlük kazanarak XRP için rallinin yolunu açtı. En büyük 6.kripto para, 2020’den bu yana SEC ile olan yasal uğraşta sona hazırlanıyor. Şu anda, aktardığımız son gelişmelerin akabinde davayı Ripple’in kazanacağı söylentileri yatırımcıların dikkatini çekmeyi başardı.

Poppe ise XRP için temkinli davranıyor. Güçlü yükselişi gören analist, her ihtimale karşı Bitcoin’in hareketlerini izlemeyi tavsiye ediyor:

XRP ağır bir formda kırılıyor. Sıkıntı şu ki, Bitcoin (BTC) konsolide olur ve 20 bin doların üzerine çıkarsa, muhtemelen bu altcoinlerin birçoklarının büyük çıkışlar yaşamasının vakti gelmiştir. Kendinizi güzel konumlandırın ve tam olarak 12-14 bin dolarlık teze güvenmeyin.

Van de Poppe’ye nazaran, Bitcoin fiyatı 20.000 doları aşmayı başarırsa, altcoin piyasasını muhtaçlık duyduğu büyük çıkışı tetikleyecek.

Bu altcoin için ‘tarihi fırsat’

Analistin ‘tarihi fırsat’ dediği altcoin Chainlink (LINK) idi. Van de Poppe, dün Twitter’dan takipçilerine, LINK fiyatında 6 ve 8 dolar aralığının “hayat fırsatı” olduğunu söyledi. LINK şu ada 7.09 dolardan süreç görüyor. Mayıs 2021 ATH fiyatı 52.88 dolardan %86.59 indirimli süreç gördüğünü belirtmekte yarar var. LINK ayrıyeten, yatay bir kanalın orta bandından üst istikamette ivme kazandı. Poppe, bu aralığın dayanak ve direnci olan 6 ve 8 dolar bölgesinin ‘fırsat’ olduğunu söylüyor.

Diğer yandan, analist LINK için beklentilerini TOTAL grafiğine dayandırıyor olabilir. Piyasanın toplam bedeli, bugüne kadar hiçbir vakit 200 haftalık hareketli ortalamayı kalıcı olarak kırmadı. Aşağıdaki grafikten görüldüğü üzere, TOTAL, kısa vadeli ihlallerin dışında her vakit 200 haftalık MA üzerinde süreç gördü. Bu ortada, TOTAL ayrıyeten daha evvel 2020 ve 2021 yıllarında olduğu üzere 200 MA testini gerçekleştirmiş durumda. Analiste nazaran başarılı bir test “genel olarak piyasalar için olumlu olacak”.

Van de Poppe, CAKE fiyatını da gözden geçirdi

Analist son olarak CAKE grafiğinde göz atıyor. Mevcut düzeylerde geçen haftalara uzanan bir direnç bölgesine yükselmesini bekliyor:

2 saatlik grafikte CAKE bize potansiyel bir suram sunuyor! Kullanılmamış likiditeyi 4,59 dolardan görebiliyoruz.

Continue Reading

EKONOMİ

Cosmos (ATOM) Bu Gelişmeyle Süratle Yükseliyor!

Cosmos (ATOM), Haziran ayından bu yana güç belirtileri gösterirken, altcoin piyasanın geri kalanı bocalıyor. Dört gün içinde açıklanacak olan …

Published

on

Cosmos (ATOM), Haziran ayından bu yana güç belirtileri gösterirken, altcoin piyasanın geri kalanı bocalıyor. Dört gün içinde açıklanacak olan ATOM 2.0 ile ilgili beklenti, fiyatı körüklüyor.

ATOM 2.0’ın ayrıntıları Cosmoverse sırasında dört gün içinde açıklanacak

ATOM fiyatı, yaklaşan bir revize nedeniyle 10 Eylül’den bu yana %40’a varan hareketler sergiledi. ATOM’un daha geniş bir gerileme karşısındaki gücü, detayları yaklaşan bir Cosmos konferansı sırasında duyurulacak olan ATOM 2.0’ı çevreleyen söylentilerden kaynaklanıyor. Cosmoverse, 26-28 Eylül tarihleri ​​arasında Kolombiya’nın Medellín kentinde düzenlenecek. Cosmos’un kurucu ortağı Ethan Buchman ve Osmosis laboratuvarlarının kurucu ortağı Sunny Aggarwal’ın yanı sıra pek çok konuşmacı olarak yer alacak.

ATOM 2.0 ile ilgili detaylar, konferansın birinci gününde kamuya açıklanacak. Aktiflik ayrıyeten token iktisadına ait detaylara da yer verilecek.

Cosmos iktisadıyla ilgili ayrıntılar

Cosmos, mahallî tokeni ATOM olan, merkezi olmayan bir bağımsız Blockchain ağıdır. Blockchain’ler Ortası Bağlantı protokolü (IBC), kullanıcıların ağlar ortasında problemsiz bir biçimde atlamasını sağlar. Şu anda, EVM uyumlu Evmos ve kapalılık odaklı Secret dahil 42 farklı IBC Blockchain’i var. Cosmos web sitesine nazaran, ağın kümülatif piyasa kıymeti şu anda 9.72 milyar dolar düzeyinde. Bunu Solana’nın 11.4 milyar dolarının yalnızca biraz altına yerleştiriyor.

ATOM, Cosmos Hub’ı teminata almak için kullanılmaktadır. Cosmos Hub, ağdaki başka tüm Blockcain’leri bağlamak için özel olarak tasarlanan bir Blockchain’dir. Keplr panosu, bir delegenin doğrulayıcısına bağlı olarak, şu anda ATOM stake ödüllerinin %15.19 ile %18.99 ortasında olduğunu gösteriyor. Gelir, ATOM emisyonlarından ve Cosmos Hub süreç fiyatlarından oluşur.

Ancak ATOM, enflasyonist göstergeleri nedeniyle tenkit aldı. Altcoin enflasyon oranı, ATOM stake yüzdelerine bağlıdır. Messari’ye nazaran, arzın üçte ikisinden fazlası daha dolanıma girirse, enflasyon oranı %7’ye ulaşana kadar kademeli olarak düşer. Üçte ikiden az olması durumda ATOM %20’ye varan yıllık enflasyona ulaşacak. Karşılaştırıldığında, Ethereum’un enflasyon oranı şu anda %0,19’da. Blockchain’in Proof-of-Stake’e yükseltilmesinden evvel bile, token arzı yıllık yaklaşık %4,62 arttı.

ATOM 2.0 neler getirecek?

Cosmos topluluğu üyeleri, ATOM 2.0’ın enflasyon oranını sabitleyeceğini iddia ediyor. ATOM için bir öteki olumlu gelişme de, Cosmos Hub’ı sırf Hub’ın kendisini değil, tüm IBC ağının güvenliğini sağlamaktan sorumlu hale getirecek olan Interchain Security’nin yakında piyasaya sürülmesidir. Stakerler ayrıyeten seçtikleri doğrulayıcı sete bağlı olarak öteki IBC Blockchain’leren mükafatlar almaya başlayacaklar. Interchain Security, her şey yolunda giderse Ocak 2023’te piyasada olacak.

ATOM fiyatı Haziran ayından bu yana yükseliş trendinde. ATOM 2.0’in yaklaşması, kanalın direnç sınırını kıran fiyat hareketlerini tetikliyor.

Continue Reading

Trendler